СРО строителей

Членские взносы в подарок. Вы платите только обязательный взнос в комп. фонд в соответствии с 372-ФЗ.

Что такое СРО в области строительства

СРО строителей – сокращённое название саморегулируемой организации строителей. Институт СРО пришел на смену строительного лицензирования и фактически выписка СРО сейчас заменяет строительную лицензию.

В России в 2025 году деятельность СРО регулируют:

1. Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»
2. Градостроительный кодекс (ГрК РФ)
3. С 1 марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ, устанавливающий новые требования как к СРО, так и к его участникам.

Также есть много других нормативных документов, регламентирующих отдельные аспекты деятельности СРО.

Таким образом, государство, после отмены лицензирования строительной деятельности в 2009 году подталкивает строительные организации к объединению в СРО, и передаёт часть своих функций по контролю и регулированию строительного рынка самим участникам рынка.

Когда и кому требуется вступить в строительную СРО?

В соответствии с 372-ФЗ необходимость членства в СРО возникает в том случае, если строительная компания или ИП:

Участвует в государственных закупках по № 44-ФЗ и № 223-ФЗ;
Проходит предварительный отбор и выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615)
Работает по договорам подряда, заключенным напрямую с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором;
Является застройщиком;
Если стоимость строительных, ремонтных или демонтажных работ по одному договору превышает 10 миллионов рублей (действует с С 1 мая 2022 г. - ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ);
Требование наличия членства в СРО может быть установлено заказчиком строительных работ.

Принцип регионализации

Отличительной особенностью строительных СРО от проектных и изыскательских является принцип регионализации.

С 1 июля 2017 года строительные компании могут вступить только в СРО своего региона (по месту юридического адреса компании). Работы при этом можно выполнять на всей территории России.

Этот принцип был введен 372-ФЗ от 03.06.2016 г. и по мнению НОСТРОЙ должен был распределить нагрузку СРО по контролю более равномерно, а также упростить процедуру взаимодействия между СРО и ее членами. На практике введение этого принципа имело и негативные последствия.

В регионах появились СРО монополисты, которые стали предъявлять собственные необоснованные требования к компаниям по документам для вступления и устанавливать большие размеры взносов. Так как в некоторых регионах всего 1-2 строительных СРО строительным компаниям просто не остаётся выбора и они соглашаются с этими условиями.

Если вы столкнулись с региональной СРО-монополистом, выход один: смена юридического адреса. Так как работы вы можете выполнять по всей территории России, вступите в СРО другого региона с лояльными условиями членства, которые будут рентабельными для вашего бизнеса.

Поскольку у нас есть большой опыт работы с СРО любого региона сможем проконсультировать вас об особенностях членства в каждой из них.

Стоимость вступления в СРО в области строительства

Единый компенсационный фонд (далее – КФ) отменён с 2017 года, а размеры взносов изменились. Сегодня необходимо вносить средства в 2 КФ:

• КФ Возмещения вреда – это КФ, существовавший до 1 июля 2017 года, необходимый для обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации. Используется при возникновении необходимости возмещения ущерба заказчику.
• Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) – фонд, необходимый для обеспечения договорных обязательств членов СРО при заключении договоров по № 223-ФЗ, 44-ФЗ.